Конфликт интересов. Стоматология и управляющая компания спорят об инженерных сетях

Между управляющей компанией «Вега» и стоматологической клиникой возник спор об инженерных сетях в подвале многоквартирного дома. Кто прав – решит суд, о сути конфликта интересов расскажем далее.

С одной стороны – стоматологическая клиника, с другой – управляющая компания «Вега», действующая от имени жильцов. Коммунальщики провели обследование подвального помещения в доме по Ленина 170, выявили оборудование и инженерные сети, которые в технических документах не отражены. Прямо над коммуникациями расположена стоматологическая клиника, поэтому представители «Веги» обратились к собственнику помещения и арендатору – руководителю клиники, с целью установить владельца и получить соответствующий технический паспорт. Документы, по словам коммунальщиков, предоставлены не были, как и не предъявлено общего решения собственников жилья на переоборудование сетей. Так, с конца мая условно бесхозная часть водопровода была отрезана. Оставишь без воды, представитель стоматологической клиники был вынужден прекратить работу и, разумеется, считает такое решение коммунальщиков несправедливым.

АЛЕКСАНДР СЛЕПОКУРОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ДИРЕКТОРА ООО «АС»: «Работники управляющей компании отключили клинику от горячей и холодной воды, говорят, у нас несанкционированное подключение. Мы ответили, что у нас все согласования есть еще с прошлой управляющей компанией. У нас размещен там компрессор, стоят специальные фильтры, потому что в канализацию сливать воду из стоматологии нельзя. Как я понял, у нас просят либо платить деньги за размещение оборудования, либо убирать его вовсе»

Подвальное помещение многоквартирного дома – общедомовое имущество, как и инженерные сети. Право обслуживания общим собранием собственников жилья передается управляющей компании. Сторонние лица доступа к коммуникациям иметь не должны. В случае, когда помещение в многоквартирном доме занимает предприниматель, он получает решение общего собрания собственников на любое переоборудование: будь то фасадные работы или переоборудование инженерных сетей. По словам специалистов «Веги», такого разрешения у руководителя стоматологии нет. Иного пути, кроме как узаконить правоотношения между клиникой и управляющей компанией они не видят.

МИХАИЛ ЧИЛИНГИРОВ, ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ «ВЕГА»: «Представитель организации высказал претензии по поводу отключения коммуникаций, при этом никак не может доказать, что они ему принадлежат. Он спорит, доказывает, в его интересах вскрываются подвальные помещения. Данного человека пытаемся привести к диалогу»

В этой ситуации понять можно обе стороны: стоматологическая клиника терпит убытки во время простоя в работе, коммунальщики пытаются вывести диалог в правовое поле, так как по закону несут ответственность за содержание общедомового имущества и могут поплатиться лицензией за нарушения. Поэтому они планируют стоять на своем – либо стоматологии придется оплачивать размещение инженерных сетей и оборудования в подвале многоквартирного дома, либо демонтировать. За развитием событий продолжим следить.

Делитесь новостями: