Как продвигаются капитальные ремонты домов в Серове?
В Серове продолжается реализация программы капитального ремонта многоквартирных домов. Работы сегодня ведутся не только в центральной части города, но и в отдаленных микрорайонах.
«Дворовая часть фасада готова под покраску и на торце работаем. Потом переходим на улицу Ленина».
Дом № 132 по улице Ленина – один из самых непростых в вопросе капитального ремонта фасада. В работе со стороны центральной улицы не обойтись без автовышки, так как первый этаж занимает магазин. Обновление этого дома и окрестных – следующие шаги к приведению центральной части города к единому стилю. Капитальные ремонты в эти дни продолжаются также и в микрорайонах Сортировка, а также в поселке Энергетиков. В последнем, к слову, один из домов 50-х годов постройки буквально раздели, демонтировав штукатурный слой. Как отмечает руководитель местной управляющей компании, за работой подрядчиков контроль ведется тщательный. Коммунальщикам невыгодно игнорировать какие-либо дефекты, ведь после сдачи работ, исправлять их придется специалистам управляющей компании.
СЕРГЕЙ БИРЮКОВ, ДИРЕКТОР УК «ДОМСЕРВИС»: «Это один из домов, который был в неудовлетворительном состоянии. Решено было полностью демонтировать штукатурный слой, чтобы качество работ не пострадало в будущем. На нашей территории практически 90% малоэтажек были отремонтированы. С нашей стороны контроль постоянный. Обслуживание дальнейшее на наших плечах, жители видят только внешние работы, у нас есть профессионалы, которые видят, как должно делаться, мы поправляем, если видим нарушения. Нам ведь потом устранять недостатки, если они будут, а потому мы активно участвуем».
Сами жители тоже могут принимать непосредственное участие в процессе капитального ремонта и вполне пользуются такой возможностью. Так, они могут, например, определить объем и вид работ, исходя из тех средств, которые могут быть выделены на конкретный дом. Жительница дома № 7 по улице Автодорожная, например, планирует обжаловать решение о ремонте системы отопления. По ее словам, жители дома рассчитывали на ремонт фасада. Чиновники и коммунальщики парируют, что с таким износом теплосетей ремонтировать фасад было бы неразумно.
— Заявлена была кровля и фасад, а потом оказалось, что ремонтируют систему отопления, электроснабжения и т.д. Мы стали просить фасад.
— Система отопления на 90% была изношена на доме, когда приехали с комиссией составлять смету.
Важный нюанс, что объем работ по капитальному ремонту высчитывается из потребностей самого дома, а также из того тарифа, который платят жители. Тем не менее, нередко недовольство вызывает и качество работ.
Как отметил глава, Серов сегодня один из лидеров по платежам по строке «капитальный ремонт». А потому он призвал коммунальщиков, подрядчиков по ремонтам, а также представителей фонда по содействию капитальным ремонтам учитывать, в первую очередь, интересы людей.
«Жители у нас платят за капремонт. Кстати, за 2021 год фантастический сбор – почти 99%. Жители заплатили и не получили качественное решение, а мы начинаем объясняться, почему так. Мне, как жителю, без разницы. Деньги заплатил, почему кровля течет?»
Справедливости ради стоит отметить, что на ошибках учатся и подрядчики, и представители управляющих компаний. За годы реализации программы они совместно смогли решить часть технических ошибок, часть остается предметом споров до сих пор.
ВАСИЛИЙ СИЗИКОВ, ГЛАВА СГО: «У нас практически одни и те же подрядчики. Качество растет, по кровле возникают новые технические решения. Этот опыт фонд с подрядчиками нарабатывает».
Отставание от графика у некоторых подрядчиков есть, но, по мнению комиссии – незначительное. К осени все 20 многоквартирных домов, заявленных в списке на 2022 год, будут отремонтированы.
