Как перевести жилой дом на газовое отопление?
В прошлых выпусках новостей жители одного из домов поселка Энергетиков делились своим опытом перехода на газовое отопление. В социальных сетях тема вызвала неподдельный интерес и сегодня на самые частые технические вопросы ответит специалисты компании-производителя работ.
На прошлой неделе наша съемочная группа поделилась счастливой историей жителей дома №10 по улице Автодорожная, что в поселке Энергетиков, которые устали бороться с коммунальными проблемами и решились на перевод дома на газовое отопление. Вдохновившись историей жителей, которые с комфортом провели отопительный сезон в теплых квартирах, в комментариях нашего постоянного партнера – паблика «Говори, Серов!» во Вконтакте серовчане задавали множество вопросов: от стоимости такого вида работ до этажности дома, который можно перевести на газовое отопление. Сегодня на них ответит руководитель проекта перевода жилфонда на индивидуальное газовое отопление Юрий Сяплин.
КАКИЕ ДОМА МОЖНО ПЕРЕВЕСТИ НА ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ?
ЮРИЙ СЯПЛИН, РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА ПЕРЕВОДА ЖИЛФОНДА НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ ООО «СТРОЙТРЕСТ»: «Законодательство не прописывает этажность дома, который можно перевести на индивидуальное газовое отопление. Это могут быть и пяти- и девятиэтажки, но у них, в отличие от малоэтажных жилых домов, немного другой принцип работы. Законодательство, а это 26 статья жилищного кодекса и 14 статья закона о теплоснабжении, регламентируют, что в квартирах не будет котлов. Вместе этого будет строиться модульная котельная у дома. По техническим допускам, она должна быть в восьми метрах от дома. Для того, чтобы ее построить, нам нужно подвести газ.»
С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ ПЕРЕВОД ЖИЛОГО ДОМА НА ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ?
«Собственники должны принять решение, что они хотят перейти на индивидуальное газовое отопление. Возвращаясь к законодательству, положительное решение должны дать 100% собственников жилья. Значит проект работает. Если хоть один откажется и скажет, что на газовое отопление переходить не хочет, то мы не имеем право приступать к работе. У нас просто не примут документы. Если решение принято и все собственники говорят, что хотят перейти на газ, то мы даем им пакет документов. Первый – это протокол собрания собственников.
-Управляющая компания в этом случае может сказать, что не дает права на переход дома на газовое отопление?
-Нет, это только право собственников.»
ЧТО ВХОДИТ В ПРОЕКТ?
«Протокол собрания собственников о том, что они приняли решение. Там всего 2 пункта: желание всех собственников с росписью и паспортными данными. Далее они обращаются к нам и мы заключаем договор с каждым жителем, потому что при таком проекте каждая квартира – это индивидуальность. После этого начинаем действовать. Первый запрос у нас будет в ГАЗЭКС, где определяются объемы газа на дом. Мы документ получаем и отчитываемся перед жильцами. Потом идет заключение техприсоединения, когда ГАЗЭКС дает разрешение на присоединение к газу. На основании техприсоединения делается проект – это схема теплоснабжения дома. Это займет 1,5-2 месяца согласования. Когда проект готов – мы приступаем к технической части. Это демонтаж и монтаж оборудования.»
КАКУЮ РАБОТУ БУДУТ ВЫПОЛНЯТЬ СПЕЦИАЛИСТЫ В ДОМЕ И КВАРТИРАХ?
«В первую очередь мы обследуем дом. Мы смотрим, где находится дом и на каком расстоянии от магистральной газовой трубы он расположен. Идет аудит системы. После этого принимается решение. Не зависимо от желания жителей, согласуется техническая возможность. Нужно знать, есть ли необходимый объем газа для перехода на индивидуальное газовое отопление или нет. Проект делается и на его основании выполняются технические работы: демонтаж, монтаж труб, вывешивание котлов и все пуско-наладочные работы.
-В квартирах какая часть работ проводится?
-Труба заводится в квартиру, вывешивается котел. Потом котел подсоединяется к действующей системе отопления, которая есть в квартире. ГВС – это тоже наша работа. Котел дает не только тепло, но и горячую воду.»
КТО БУДЕТ СЛЕДИТЬ ЗА РАБОТОЙ ГАЗОВОЙ КОТЕЛЬНОЙ МНОГОЭТАЖНОГО ЖИЛОГО ДОМА?
«Мы для собственников работу выполняем, а после котельная переходит в их собственность. Тут их право: заключить договор с ГАЗЭКСом, который будет обслуживать эту котельную или с нами, потому что наша компания тоже может выполнять данную функцию. Это уже право собственников.»
ЕСТЬ ЛИ РИСКИ ПРИ ПЕРЕХОДЕ НА ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ?
«Такой вопрос был у нас на одном из собраний, когда житель говорил, что центральное отопление намного надежней, а котлы все время ломаются. На самом деле, ломается все. Я могу объяснить, что в тарифы, которые мы сегодня платим за отопление, заложены и ремонты тоже. Только котел, который стоит в доме – это личная ответственность. Как вы к нему относитесь, так он и будет служить. В любой ситуации с газовым отоплением, вы вызываете специалиста, он приезжает и все делает.»
СКОЛЬКО ВРЕМЕНИ ЗАЙМЕТ ПЕРЕХОД ЖИЛОГО ДОМА НА ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ?
«Судя по дому по Автодорожной, 10, мы очень много времени потратили на согласование. Это был первый опыт для нас и для ГАЗЭКСа. На сегодняшний момент на переход уйдет 3-4 месяца. Очень много времени занимает проект.»
СКОЛЬКО ДАННАЯ РАБОТА БУДЕТ СТОИТЬ ДЛЯ ЖИТЕЛЕЙ МНОГОЭТАЖНЫХ И МАЛОЭТАЖНЫХ ДОМОВ?
«Про малоэтажные я сейчас сказать не могу, потому что каждый дом – это отдельный проект. По малоэтажным домам можно сегодня примерную цифру назвать – это 150 тысяч рублей. Сюда входит проект, котел, монтажные и демонтажные работы, обследование вентиляционной шахты и дымоходов. Эти деньги платит одна квартира.»
ЕСТЬ ЛИ СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ОПЛАТЕ ДАННОЙ УСЛУГИ?
«Я всем говорю, что если у людей тяжелое материальное положение, но они хотят перейти на индивидуальное газовое отопление, то мы идем на встречу и устраиваем рассрочки. Еще надо не забывать, что существует распоряжение губернатора Свердловской области от 1 января 2020 года, о компенсации по техсоединению по газу. Существует 4 категории граждан – это одинокие, пенсионеры после 65 лет, инвалиды и дети инвалидов – которые могут получить компенсацию. После выполнения работы мы даем им документ, что люди оплатили определенную сумму. С документом они могут обратиться в соцстрах и получить компенсацию в размере 70 тысяч рублей.»
Если вы решились перевести свой жилой дом на газовое отопление или все еще сомневаетесь, руководитель проекта Юрий Сяплин с удовольствием ответит на все интересующие вопросы. Для этого обратитесь в офис компании «СтройТрест» по Октябрьской революции, 6, либо по телефону, который вы видите на экране.
ООО «СТРОЙТРЕСТ», Г.СЕРОВ, УЛ.ОКТЯБРЬСКОЙ РЕВОЛЮЦИИ, 6.
ТЕЛ: 8 922 203 09 30
ЮРИЙ СЯПЛИН, РУКОВОДИТЕЛЬ ПРОЕКТА ПЕРЕВОДА ЖИЛФОНДА НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ ООО «СТРОЙТРЕСТ»: «Обращаюсь ко всем жителям города Серова, если у вас есть желание прийти к нам за услугой, обращайтесь, звоните и приходите – я с удовольствием с вами пообщаюсь на эту тему.»
